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李嘉诚抄底香港恒大中心?长江实业回应“确认入标”

时间:2022-8-3 00:27 0 11 | 复制链接 |

根据公开信息,中国恒大中心是位于香港湾仔告士38号的甲级写字楼,毗邻香港金钟湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心、维多利亚港.共26层,占地面积为2138.8平方米,总楼面面积为3.21万平方米。


中国恒大中心项目位于香港,再次出售。根据7月28日的市场消息,恒大正在寻求出售香港湾仔的中国恒大中心物业,估值约90亿港元,而李嘉诚家族的长石集团计划购买。对此,长江实业集团回应记者确认投标“38中国恒大中心”项目。


该项目原名美国万通大厦,恒大于2015年11月从中国购买了125亿港元,后更名为大厦。“中国恒大中心”。据了解,当时的总成交价是香港商业大厦的最高纪录,创下了每平方英尺单价的最高纪录。


但由于资本链危机,恒大将恒大中心物业放在货架上。去年8月,市场消息称,恒大计划以105亿港元的价格出售中国恒大中心项目,包括越秀地产。然而,两个月后,越秀地产退出了对中国恒大中心的收购。


这一次,长江实业确认了中国恒大中心项目的招标,这意味着该项目的销售迈出了实质性的一步。


值得注意的是,90亿港元的估值仅为恒大6年前125亿港元收购价的70%左右。


对此,汇盛国际资本总裁黄立冲表示,近期香港写字楼租金下降,物业估值随着租金下降正常估计未来可能会反弹。现在,这的确是一个捡便宜货的机会。“长江必须算过账,觉得投标性价比高。”


著名房地产分析师严跃进认为,90亿港元的估值确实是长江产业的底部。当然,除了长江产业最终能否成功投标外,其他投资者也有可能因为长江产业的干预而增加对这类房地产投资的兴趣和热情。从恒大的角度来看,类似交易热度的上升也有助于其提取资金。


对于恒大来说,解决资金问题迫在眉睫。恒大多次表示,正在积极推进重组,预计将于7月底前公布初步重组计划。


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